配偶名下有房产怎么才能提取公积金出来

配偶名下有房产，提取公积金需满足法定条件，并根据具体情况提供相关材料。
如果配偶名下有房产，且用于购房、还贷、大修等用途，可以申请提取公积金；若仅用于租房且符合条件，也可提取；若房产与申请人无直接关系，或提取用途不符合规定，则无法提取。具体如下：
1. 用于购房或还贷：若配偶名下的房产为夫妻共同财产，且用于购买或偿还贷款，可以申请提取公积金，需提供购房合同、贷款合同、婚姻证明等。
2. 用于房屋大修：若该房产需进行大修且符合当地公积金管理中心规定，可申请提取。
3. 用于租房：若该房产未用于居住，而申请人需租房居住且房租超出家庭收入一定比例，也可申请提取。
4. 离婚后财产分割：若夫妻已离婚，且该房产归属申请人，或公积金账户需分割，可凭离婚证明、财产分割协议等材料申请提取。
5. 特殊情况：如大病医疗等紧急情况，可能允许临时提取，但需提供相应证明。
6. 不符合条件：若房产与申请人无直接关系，或提取用途不符合规定（如用于投资、非自住等），则无法提取公积金。
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配偶名下有房产是否可以提取公积金，关键在于是否符合《住房公积金管理条例》第二十四条规定的提取情形。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在以下几种情形下可以提取住房公积金账户内的存储余额：包括购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例。
结合配偶名下有房产这一情形分析，若该房产属于夫妻共同财产，或用于自住且申请人与房产有直接关系（如婚姻关系存续期间），则符合“购买、建造、翻建、大修自住住房”或“偿还购房贷款本息”的提取条件，可以申请提取。若房产为离婚后财产分割所得，也可依据法院判决或协议提取。
但如果该房产并非申请人自住，或申请人与房产无直接关系（如离婚后未分割、房产归属明确为配偶个人财产），则不符合提取条件，公积金管理中心有权拒绝提取申请。因此，是否能够提取，关键在于房产是否用于自住、申请人是否具有提取资格，以及是否符合法定提取情形。
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配偶名下有房产提取公积金，建议从以下几个方面着手准备和操作，以提高提取成功率。
1. 明确提取用途：确认提取公积金的用途是否符合法定情形，如购房、还贷、租房或大修等，避免因用途不符导致申请被拒。
2. 准备完整材料：包括房产证、购房合同、贷款合同、婚姻证明、身份证明、提取申请表等，确保材料真实、齐全、有效。
3. 咨询当地公积金管理中心：不同地区对提取条件和材料要求可能存在差异，提前咨询可避免因流程不清或材料不全而延误。
4. 办理婚姻关系证明：若房产登记在配偶名下，需提供结婚证、户口本等材料，以证明与房产的关联性。
5. 如有离婚情形，提供财产分割证明：若夫妻已离婚，需提供离婚证、法院判决书或财产分割协议，证明公积金或房产归属。
选择提取方案时，应重点考虑自身是否符合提取条件、材料是否齐全、提取用途是否合法合规。如不确定具体操作，建议尽快联系专业律师或公积金管理部门，以确保顺利办理。
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配偶名下有房产提取公积金，存在一定的法律风险，特别是在材料不全或用途不合规时。
1. 公积金账户被冻结：若申请人提供虚假材料或提取用途不符合规定，如将公积金用于非自住房投资，可能被认定为违规提取，导致账户被冻结，影响未来正常使用。
例如：某人伪造购房合同，试图提取公积金用于炒股，后被公积金管理中心发现，不仅提取失败，账户也被冻结三年，影响其后续购房贷款资格。
2. 未来公积金贷款受限：若因违规提取导致信用受损，可能影响未来申请公积金贷款的审批，甚至被拒贷。
例如：一名申请人因曾违规提取公积金用于非自住用途，申请公积金贷款时被银行认定信用不佳，最终贷款申请未获批准，影响购房计划。