如果房屋已交付但未入住，业主拒绝缴纳物业费，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有权采取法律手段维护自身权益。虽然业主未实际居住，但物业公司已提供物业服务，业主不能以此为由拒绝缴费。若业主持续拒缴，物业公司可以依据合同约定或法律规定，通过诉讼或仲裁等方式追缴物业费，并要求业主承担违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，业主在房屋已交付但未入住的情况下，仍需依约缴纳物业费。因为根据《物业管理条例》的规定，物业公司为业主提供物业服务，业主应支付相应的物业服务费用。房屋交付后，无论业主是否实际居住，都不影响物业公司履行服务义务和业主支付费用的责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于已交付但未入住的房屋物业费问题，业主应依约缴纳。若对物业服务质量有异议，可与物业公司协商解决，或向相关部门投诉。若物业公司存在严重违约行为，业主可通过法律途径维护权益，但在法院判决前仍需按约定缴纳物业费，避免产生不必要的法律责任。
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