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政府拆迁后多出的安置房无户主,是否可以购买?

吴亮律师2025-07-29黄山律师

可以购买,但需满足条件。若安置房属拆迁公司代为安置且已取得所有权五年以上,无法律禁止情形,则可购买。依据《城市房地产管理法》,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,即无房产证的安置房不能购买。不及时了解政策,可能面临无法过户的风险。
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视情况而定。若安置房已取得所有权五年以上且无法律禁止转让情形,可直接购买并过户。若存在以下情形,则不能购买:1.未依法登记领取权属证书;2.权属有争议;3.被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封等限制权利;4.属于法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。遇到这些情况,应寻求专业法律咨询,避免不必要的法律纠纷。
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常见处理方式为咨询当地政策并核实房产情况。若安置房符合购买条件,即已取得所有权五年且无上述法律禁止情形,可购买并办理过户。若存在权属争议或未取得房产证,则应谨慎考虑,避免法律风险。选择处理方式时,需根据房产实际情况和法律规定来判断。

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